4e arrondissement de Paris : état des lieux du marché immobilier

4e arrondissement de Paris : état des lieux du marché immobilier

Si l'achat d'une habitation dans le 4e arrondissement de Paris figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Investir dans le 4e arrondissement de Paris : qui sont ses habitants et quels sont les logements recherchés ?

L'arrondissement, en région Île-de-France, abrite 27 487 résidents. Quant aux équipements de l'arrondissement, il y a 27 écoles ainsi qu'un établissement de santé. De plus, pour protéger les habitants de l'arrondissement, on peut compter sur un commissariat. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché dans le 4e arrondissement de Paris, on trouve les appartements de 2 pièces.

Sport et culture, boutiques : que trouve-t-on dans le 4e arrondissement de Paris ?

Plusieurs loisirs et sorties culturelles y sont proposés afin de distraire les résidents. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 1 salle non spécialisée, 2 terrains de jeux en extérieur et 3 salles spécialisées) et un cinéma. 3 musées sont ouverts dans cet arrondissement. De plus, on y trouve, au sein des 1 724 commerces qui sont à disposition des habitants, 63 instituts consacrés à la détente et 93 commerces alimentaires.

Des chiffres sur les maisons et appartements dans le 4e arrondissement de Paris

On retrouve avant tout des résidences principales (70,57 %) ainsi que des locataires (63 %). Le logement parisien du 4e arrondissement se partage entre une minorité de maisons (0,56 %), et une majorité d'appartements (99,44 %), majoritairement des 2 pièces. Enfin, on y retrouve 1  563 logements sociaux, soit 9,96 % des logements.

Les prix de l'immobilier

Dans le 4e arrondissement de Paris, ces dernières années, les tarifs de l'immobilier ont connu une hausse : 2,71 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions ? Il est de 12 573 €/m². Les petites surfaces sont les logements les plus recherchés sur le marché de la location dynamique.

Quelques données sur la population

Quelle est la tranche d'âge prédominante dans le 4e arrondissement de Paris ?

Les résidents parisiens du 4e arrondissement sont d'âge moyen : on y rencontre davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne comparativement à ceux avec famille sont majoritaires, bien que ces derniers constituent 41,08 % de la population.

Niveau de vie parisien du 4e arrondissement

2 584 € est le revenu net médian par mois des résidents du 4e arrondissement de Paris, supérieur aux 1 789 € nationaux. Le chômage, important dans cette commune, atteint 11 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y trouve surtout des cadres et professions intellectuelles supérieures, qui représentent 48 % des travailleurs.