Découvrir le marché de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Paris

Mis à jour le 29.03.22
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Le 4e arrondissement de Paris vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Découvrir le marché de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Paris

Le 4e arrondissement de Paris vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Tout comprendre avant d'investir dans le 4e arrondissement de Paris

On compte 27 487 résidents dans cet arrondissement, en région Île-de-France. Dans cet arrondissement, il y a un établissement de santé disponible et 27 établissements scolaires. De plus, pour rassurer les habitants et les protéger, un commissariat est installé au sein de l'arrondissement. Les biens immobiliers les plus demandés dans le 4e arrondissement de Paris sont les appartements de 2 pièces.

Quel environnement dans le 4e arrondissement de Paris ?

Les résidents ont accès à plusieurs promenades et visites culturelles. Par exemple, on y compte un cinéma, ou bien 3 musées et de nombreuses structures sportives (en particulier 1 salle non spécialisée, 2 terrains de jeux en extérieur et 3 salles spécialisées). En outre, on y retrouve 1 724 boutiques, dont 63 sont dédiés au bien-être et 93 commerces de bouche.

Les chiffres du logement dans le 4e arrondissement de Paris

On y trouve essentiellement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 70,57 % et 63 %. Les maisons représentent une minorité du parc immobilier (0,56 %), comparativement aux appartements. On y trouve principalement des 2 pièces. L'arrondissement bénéficie aussi de logements sociaux (1  563).

Achat de logements dans le 4e arrondissement de Paris : quel prix au mètre carré ?

Au cours des dernières années dans le 4e arrondissement de Paris, on a remarqué une hausse des coûts du marché immobilier (2,71 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 12 573 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique, surtout en ce qui concerne les petites surfaces, plus recherchées.

Qui sont les habitants du 4e arrondissement de Paris ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante dans le 4e arrondissement de Paris ?

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire parmi les habitants parisiens du 4e arrondissement, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille constituent 41,08 % des résidents.

Quel est le niveau de vie parisien du 4e arrondissement ?

Avec un revenu médian net mensuel de 2 584 €, il est supérieur au niveau national établi à 1 789 € par mois. Le chômage, important pour sa part, atteint 11 %. On dénombre 48 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.

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