Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris en détail

Mis à jour le 03.05.22
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Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier dans le 4e arrondissement de Paris.

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris en détail

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier dans le 4e arrondissement de Paris.

Réaliser un achat immobilier dans le 4e arrondissement de Paris : quelques informations

Cet arrondissement, en région Île-de-France, compte 27 487 habitants. L'arrondissement bénéficie, en matière d'installations médicales, d'un établissement de santé et, sur le plan des équipements éducatifs, de 27 établissements scolaires. De surcroît, un commissariat garantit la sécurité des résidents de cet arrondissement. Les appartements de 2 pièces connaissent un franc intérêt sur le marché de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Paris.

Quel est le confort de vie des habitants du 4e arrondissement de Paris ?

On note plusieurs activités et sorties culturelles faites pour ses habitants. Plus exactement, les résidents bénéficient de 3 musées, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment découvrir 1 salle non spécialisée, 2 terrains de jeux en extérieur et 3 salles spécialisées). De plus, elle abrite 1 724 boutiques, dont 93 commerces de bouche et 63 instituts de beauté.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires dans le 4e arrondissement de Paris ?

Les résidences principales (70,57 %) et les locataires (63 %) y sont majoritaires. Le logement parisien du 4e arrondissement se divise entre une minorité de maisons (0,56 %), et une majorité d'appartements (99,44 %), majoritairement des 2 pièces. L'arrondissement répertorie 1  563 logements sociaux. Ces derniers constituent 9,96 % du parc immobilier.

Quel tarif pour quel type de logement ?

Au cours des dernières années dans le 4e arrondissement de Paris, on a remarqué une hausse des prix de l'immobilier (2,71 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des transactions est de 12 573 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, étant donné le constat d'un marché locatif dynamique. Y sont demandés en majorité les 1 à 2 pièces.

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Quelle est la tranche d'âge prédominante dans le 4e arrondissement de Paris ?

Les 25 à 54 ans y sont prépondérants, par rapport aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux d'une personne sont majoritaires comparativement à ceux avec famille.

Que dire du niveau de vie dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement de Paris affiche un taux de chômage à 11 %, ainsi qu'un revenu médian net mensuel à 2 584 €, supérieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on retrouve une majorité de cadres et professions intellectuelles supérieures au sein de sa population.

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