Avoir une idée des prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Avoir une idée des prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 11e arrondissement de Paris, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier parisien du 11e arrondissement. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une période de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La hausse de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Marché immobilier parisien du 11e arrondissement : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier enregistre une hausse des prix de 1,48 %. Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 9 796 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 15 200 € du m² dans le 11e arrondissement de Paris (Passage Dudouy). Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande d'appartements de 1 à 2 pièces. La distribution des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 83 514 logements principaux pour 3 481 résidences secondaires.

Par ailleurs, 1 312 biens se sont vendus dans le 11e arrondissement de Paris dernièrement.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.