Le 11e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers 2023

Le 11e arrondissement de Paris vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Quelques infos sur le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 11e arrondissement de Paris. L'immobilier observe, entre 2020 et 2023, une hausse des prix d'environ 0,31 %. Afin d'acquérir un logement sur le marché en 2023, vous deviez compter sur un prix moyen de 9938,89 €/m² pour une maison et 9974,8 €/m² pour un appartement. Pour comparer les prix du marché du 11e arrondissement de Paris avec ceux de la région, sachez que la valeur moyenne des biens vendus en Île-de-France se chiffrait à 6471,09 €/m².

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on dans le 11e arrondissement de Paris ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 6 à 7 pièces et 1 à 2 pièces. Un appartement de 2 pièces et 770 appartements de 1 pièce ont représenté 38,44 % des ventes en 2023. On observe donc l'engouement des acheteurs pour les logements de 1 à 2 pièces.

La valeur d'un bien est basée sur le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'état général. Le parc immobilier parisien du 11e arrondissement est constitué de maisons et d'appartements, principalement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui représentent 97,85 % du marché.

Parisiens du 11e arrondissement : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de l'arrondissement...

Si vous faites partie des 15-30 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population parisienne du 11e arrondissement plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 0,86 % de la population. La majeure partie des habitants du 11e arrondissement de Paris logent dans des résidences principales de 2 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. Par ailleurs, les habitations de l'arrondissement sont en grande partie occupées par des locataires, qui constituent 63,75 % de la population.

Un logement destiné à la vente demande une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est recommandé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.