Appartement T1 PARIS à vendre

Situé au coeur du 13EME arrondissement de Paris, dans un quartier apprécié pour son dynamisme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces et les transports, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 5éme étage d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle dont bénéficie ce logement grâce à son exposition sud-est, offrant un ensoleillement agréable dès le matin et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Son positionnement en étage élevé lui permet également de profiter d'un environnement calme et d'une belle sensation d'espace.

Le studio a fait l'objet d'un rafraîchissement récent, permettant au futur occupant de s'y installer rapidement sans travaux importants à prévoir. La pièce principale, bien agencée, offre un espace de vie confortable pouvant accueillir à la fois un coin salon, un espace nuit et un bureau. La configuration du logement permet une optimisation efficace de chaque mètre carré afin de garantir un confort quotidien optimal.

Le bien dispose également d'un coin cuisine fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains pratique et bien entretenue. L'ensemble présente un état général soigné, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

L'emplacement constitue un véritable atout. Le 13éme arrondissement est reconnu pour son attractivité, son offre de commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants et ses nombreux services. Les transports en commun accessibles à quelques minutes permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. Les universités, établissements d'enseignement supérieur et centres d'affaires à proximité renforcent également l'intérêt locatif du secteur.

Les points forts :

Studio de 23 m² bien agencé
Situé au 5? étage
Belle exposition sud-est
Appartement récemment rafraîchi
Coin cuisine fonctionnel
Quartier vivant et recherché
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié dans l'un des arrondissements les plus recherchés de la rive gauche parisienne.

À visiter sans tarder.