Prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris : ce qu'il faut connaître

29.04.22

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier dans le 15e arrondissement de Paris, voilà quelques renseignements sur le marché dans la région.

Prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris : ce qu'il faut connaître

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier dans le 15e arrondissement de Paris, voilà quelques renseignements sur le marché dans la région.

La tendance générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien parisien du 15e arrondissement, car l'ancien est prédominant en France. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et le marché de l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier parisien du 15e arrondissement ?

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 9 896 €/m², et les maisons y sont vendues à 13 283 €/m². On a relevé dans le 15e arrondissement de Paris 14 357 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Villa Saint-Charles). Les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 124 323 logements principaux pour 8 815 résidences secondaires.

C'est notamment 3 577 biens immobiliers qui se sont vendus récemment dans le 15e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur le marché immobilier.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.

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