Présentation des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Présentation des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier dans le 20e arrondissement de Paris.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser le marché parisien du 20e arrondissement, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les évolutions du marché immobilier parisien du 20e arrondissement

Actuellement, les maisons s'y achètent à 12 496 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 8 575 €/m². Alors que certains biens s'achètent à 2 692 € du m² (Rue Lisfranc), les tarifs les plus hauts du marché dans le 20e arrondissement de Paris peuvent égaler 15 476 € du m² (Rue Du Lieutenant Chaure). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. L'arrondissement compte 98 544 résidences principales pour 1 436 résidences secondaires.

Dans le 20e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 2 399) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de façon précise et sûre. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions idéales.