Tarifs immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement dans le 5e arrondissement de Paris ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Focus sur l'immobilier ancien

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier parisien du 5e arrondissement car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau raisonnable.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Après la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil exceptionnel de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. Le total des transactions en un an excède le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché immobilier parisien du 5e arrondissement

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 11 997 €/m², et les maisons y sont vendues à 17 569 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue Du Puits De L'ermite) vendu 17 856 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 5e arrondissement de Paris, avec 32 070 logements contre 4 414 résidences secondaires.

Avec 793 biens immobiliers vendus dernièrement dans le 5e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente.