Prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Vous avez un projet immobilier dans le 8e arrondissement de Paris ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Point sur l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier parisien du 8e arrondissement car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un seuil satisfaisant.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie mondiale. La crise a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Ils ont subi une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La progression de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur le marché de l'immobilier du 8e arrondissement de Paris

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 11 715 €/m² pour les appartements, et de 16 250 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse dans le 8e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 29 913 € du m² (Rond-Point Des Champs Elysees) le prix moyen d'un bien était de. L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 pièces sont les plus sollicités. Dans le 8e arrondissement de Paris, le dernier recensement dénombrait 17 604 résidences principales. Des logements majoritaires par rapport aux 5 029 résidences secondaires.

Avec 1 030 biens immobiliers mis en vente récemment dans le 8e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.