255 000 €
A partir de ... € / mois
175 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Cette maison de 1968, développant 219 m² habitables, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall d'entrée avec placard, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.
La pièce de vie vous séduira immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et surtout par sa luminosité naturelle qui crée une atmosphère conviviale et apaisante.
La cuisine, spacieuse dispose de son propre espace repas, idéal pour les moments en famille.
Une buanderie attenante vient compléter cet espace pratique du quotidien.
Le rez-de-chaussée offre également une grande salle de bains, quatre chambres confortables avec chacune un accès direct à la terrasse extérieure.
L'une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privatif. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, un beau dégagement ouvert sur la pièce de vie renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez une suite parentale ainsi qu'une pièce de 50 m² au sol offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 2 511m², propice aux projets d'aménagement paysager ou aux moments de détente en plein air.
Un double garage de 30 m² ainsi qu'un atelier de 18 m² avec électricité complètent l'ensemble.
Les atouts supplémentaires
-Possibilité d'aménager une partie de la maison en studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
-Menuiseries en double vitrage PVC.
-Pompe à chaleur, avec chaudière fioul en relais uniquement lorsque les températures extérieures deviennent très basses.
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront la personnaliser à leur goût.
Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous la présenter !
Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - BOURNEAU Clémence 06.80.78.09.41
cbourneau@laforet.com
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 254 460,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 37018
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 830,00 € et 5 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
