Périgueux : les coûts immobiliers dans le détail

Périgueux : les coûts immobiliers dans le détail

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Périgueux.

Que se passe-t-il au niveau du marché de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché pétrocorien, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La phase a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Les chiffres du marché de l'immobilier pétrocorien

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 455 €/m², contre 1 571 €/m² pour une maison sur place. Des biens se vendent jusqu'à 2 847 € du m² à Périgueux (Rue Nouvelle Du Port). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Le dernier recensement fait état de 16 961 résidences principales pour  674 résidences secondaires à Périgueux.

À Périgueux, les dernières ventes (dans le cas présent, 538) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.