Maison T6 Plouha à vendre

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison en pierre néo bretonne pleine de charme offre de beaux volumes habitables et un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m².

D'une surface d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un salon séjour lumineux,
d'une cuisine,
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

-> Ce niveau permet une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un grand palier de plus de 20m² dessert :
deux chambres supplémentaires,
un dressing,
ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une véranda et d'une dépendance de plus de 30m² pouvant servir de garage et d'atelier.

Atout rare sur le secteur : une partie du terrain peut être détachée pour créer un terrain constructible d'environ 945 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu), permettant d'envisager un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale intéressante.

Quelques informations complémentaires :
Chauffage électrique + poêle à bois
Tout à l'égout
DPE : C
Maison lumineuse avec de beaux volumes et une exposition Sud-Ouest
Terrain non clôturé
Taxe foncière 1764€

Travaux d'électricité et rafraîchissements à prévoir

Localisation idéale : bourg accessible à pieds (600m) et plages (Bonaparte, Palus, Port Moguer à 5-10 min)

Une maison pleine de charme, avec un très beau potentiel, dans un secteur recherché de Plouha à visiter sans plus tarder !

Envie d'en savoir plus ?
Votre contact : Déborah GILLET 06.44.34.54.79
dgillet@laforet.com

Honoraires à la charge du vendeur
379 000€ net vendeur