Maison T6 Plouha à vendre

1 / 12

397 950 €

A partir de ... € / mois

150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 150 m²
Surf. terrain : 3760 m²
4 chbres

Description

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison en pierre néo bretonne pleine de charme offre de beaux volumes habitables et un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m².

D'une surface d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un salon séjour lumineux,
d'une cuisine,
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

-> Ce niveau permet une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un grand palier de plus de 20m² dessert :
deux chambres supplémentaires,
un dressing,
ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une véranda et d'une dépendance de plus de 30m² pouvant servir de garage et d'atelier.

Atout rare sur le secteur : une partie du terrain peut être détachée pour créer un terrain constructible d'environ 945 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu), permettant d'envisager un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale intéressante.

Quelques informations complémentaires :
Chauffage électrique + poêle à bois
Tout à l'égout
DPE : C
Maison lumineuse avec de beaux volumes et une exposition Sud-Ouest
Terrain non clôturé
Taxe foncière 1764€

Travaux d'électricité et rafraîchissements à prévoir

Localisation idéale : bourg accessible à pieds (600m) et plages (Bonaparte, Palus, Port Moguer à 5-10 min)

Une maison pleine de charme, avec un très beau potentiel, dans un secteur recherché de Plouha à visiter sans plus tarder !

Envie d'en savoir plus ?
Votre contact : Déborah GILLET 06.44.34.54.79
dgillet@laforet.com

Honoraires à la charge du vendeur
379 000€ net vendeur

Bien proposé par DEBORAH GILLET - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52321217
Référence Agence : 15890

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040,00 € et 2 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Simulateur de crédit immobilier

A propos de l'agence

Agence Laforêt PLOUHA

18 Place du Maréchal Foch, 22580 PLOUHA

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

Aux alentours

Appeler