Devenir propriétaire avec des revenus moyens

Les temps changent, l'économie également. Les facteurs qui guident l'achat s'en sont vus bouleversés.

Concernant l'immobilier, ces facteurs sont bien entendu différents selon les zones, mais avec une tendance générale qui se stabilise après une longue période de baisse des prix. Dans certaines régions, les prix ont ainsi pu baisser jusqu'à -30% dans certaines régions par rapport à il y a 5 ou 6 ans. 

Les taux d'intérêts ont atteint des seuils jamais vus ! 

Le réseau des courtiers In&Fi Crédits négocie en avril les meilleures tarifications bancaires sur une base de 1,25% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et même 1,85% sur 25 ans. Le coût des assurances est également à la baisse, ce qui est une réelle aubaine. Grâce à ces changements, les ménages à petits revenus peuvent maintenant devenir acquéreurs sans se surendetter. Les banquiers raisonnent de plus en plus en termes de remboursements, et non de revenus ou de pourcentage d'apports.

Exemple de calcul pour les ménages avec ce fameux revenu de 2000€:

• Avec un revenu de 2.000 € net, la capacité d’endettement à 33% offre la possibilité de rembourser une somme de 660 euros par mois (assurance comprise) tout en permettant à l'emprunteur de garder un "reste à vivre" suffisant pour couvrir les besoins. 
• En prenant en compte les taux actuels, les sommes empruntées (selon le simulateur d’In&Fi Crédits) de : - 106.000 € sur 15 ans - 133.000 € sur 20 ans - 153.000 € sur 25 ans. En 2013, un même emprunteur n'aurait pu avoir qu'un prêt de 110 000€ sur 20ans.

De plus, l'apport personnel n'est pas obligatoire, si les remboursements permettent le paiement d'une financement à 110% le prêt reste possible.

Pour conclure, si vous trouvez l'occasion rêvée, le bien qui vous a provoqué un coup de coeur ... Profitez-en, c'est une situation exceptionnelle qu'il ne faut pas laisser passer pour acheter dans les meilleurs conditions financières possibles !

 

Inspiré d'un article de Pascal Beuvelet