Maison T7 ESPINASSE à vendre

Charmante maison en pierre avec grand garage et dépendances.Espinasse (63390)

Située au coeur du village d'Espinasse, cette belle maison ancienne en pierre de 157 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de plus de 30 m², un salon lumineux avec insert donnant accès au jardin, une cuisine, un bureau, ainsi qu'un cellier pratique.
L'étage propose quatre chambres confortables, une salle d'eau et un grenier aménageable de 82 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Le tout est complété par un grand garage,atelier de 145m² au sol ainsi qu'une cave voûtée. Ces dépendances conviendront parfaitement pour un artisan, un bricoleur ou un projet de gîte.

L'extérieur dispose d'un terrain d'environ 1 100 m² avec jardin et vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

Atout majeur : un vaste garage et un atelier attenant

Le garage offre un large espace de stationnement et de stockage, parfait pour plusieurs véhicules, camping-car ou matériel professionnel. L'atelier équipé d'un compteur électrique indépendant permet diverses utilisations (activité artisanale, atelier créatif, stockage).

Localisation & commodités:

École élémentaire au sein même de la commune d'Espinasse

Collège à Saint-Gervais-d'Auvergne (10 km / 15 min)

Commerces de proximité, mairie et services à quelques minutes à pied

Supermarché à Saint-Éloy-les-Mines , Saint Gervais d'Auvergne (~17 km / 20 min)

À 1 h environ de Clermont-Ferrand et 30 min de Montluçon, permettant un bon équilibre entre campagne et ville

Environnement :

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d'une belle exposition et d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des grands axes.