Maison T6 Ferrières-sur-Sichon à vendre

Située au centre du charmant village de Ferrières-sur-Sichon, cette maison de bourg polyvalente, à seulement 30 minutes de Vichy, offre un ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement et d'un logement spacieux sur trois niveaux l'ensemble loué .

Description du bien
Logement

Rez-de-chaussée: entrée indépendante, cuisine, séjour, WC

1er étage: 4 chambres dont une avec lavabo et WC, dressing, salle de bain avec WC, dégagement

2e étage: combles aménageables sur toute la surface, très fort potentiel d'extension

Sous-sol: 3 caves sous l'ensemble du bâtiment

Partie commerciale

Local de pharmacie, bureau, trois pièces de stockage

Bail commercial en cours

Loyer actuel: 600€/mois (revenu annuel: 7200€)

Locataire en place (activité stable et fiable)

Informations complémentaires
Surface habitable totale: 152m²

Chauffage: fioul

Rendement locatif stable et sécurisé

École primaire à proximité immédiate, commerces et services dans le village

Atouts
Emplacement central, proche tous commerces et école

Locataire pharmacie en place: revenu locatif sécurisé

Fort potentiel d'aménagement à l'étage et dans les combles

Idéal investisseur: mixte revenu patrimonial et rendement locatif

Localisation
Ferrières-sur-Sichon (03250), commune active du sud de l'Allier, dans un environnement verdoyant et montagneux (station verte, école, commerces, services à deux pas)