248 900 €
A partir de ... € / mois
195 m² • 9 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
9 pièces
Surface : 195 m²
Surf. terrain : 903 m²
6 chbres
Intérieur
Chauffage Fuel
Description
Maison divisée en deux appartements de 97 m² chacun.
Un premier logement est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers.
Les combles aménageables permettent d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, augmentant encore la rentabilité du bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 903 m².
En complément, une dépendance d'environ 368 m² sur plusieurs niveaux comprenant deux garages, un atelier, une mezzanine ainsi que de vastes espaces de stockage. Idéal pour projet locatif complémentaire, activité professionnelle ou transformation en plusieurs lots (sous réserve d'autorisations).
Fort potentiel d'évolution et de rendement.
Un premier logement est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers.
Les combles aménageables permettent d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, augmentant encore la rentabilité du bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 903 m².
En complément, une dépendance d'environ 368 m² sur plusieurs niveaux comprenant deux garages, un atelier, une mezzanine ainsi que de vastes espaces de stockage. Idéal pour projet locatif complémentaire, activité professionnelle ou transformation en plusieurs lots (sous réserve d'autorisations).
Fort potentiel d'évolution et de rendement.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52361604
Référence Agence : 2032
Référence Agence : 2032
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 870,00 € et 6 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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·
14:00 -
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Mercredi
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12
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Samedi
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Dimanche
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