248 000 €
A partir de ... € / mois
131 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Située dans un environnement calme et agréable à proximité de Randan, cette belle maison offre confort, volume et luminosité, idéale pour accueillir une famille.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée double foyer, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cet espace donne accès à une véranda lumineuse ouvrant directement sur la terrasse.
Une buanderie attenante accueille les installations techniques et les branchements nécessaires.
L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, une grande salle d'eau équipée de deux fenêtres et d'une VMC, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre et accès aux combles.
Un dégagement central dessert l'ensemble des pièces et intègre le système d'aspiration centralisée.
À l'étage, une mezzanine généreuse offre un espace polyvalent : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins.
Extérieurs :
La propriété dispose d'une belle terrasse en béton avec barbecue en pierre, parfaite pour les repas en extérieur.
Le jardin clos et arboré accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Une grange indépendante complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement futur.
Équipements et atouts :
Cheminée double foyer
Aspiration centralisée
VMC
Véranda avec accès direct à la terrasse
Grange indépendante à fort potentiel
Environnement et localisation :
La maison se situe à Randan (63310), charmante commune du Puy-de-Dôme offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales villes :
Vichy à environ 13 km (15 minutes)
Riom à environ 25 km (30 minutes)
Puy-Guillaume à environ 10 km (10-12 minutes)
Clermont-Ferrand à environ 34 km (40 minutes)
Proche des écoles, commerces et services, cette propriété offre un excellent compromis entre vie au calme et commodités à proximité.
Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et potentiel ? à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1920
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700,00 € et 2 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.