Exposé des tarifs immobiliers 2023 à Ris-Orangis

Vous avez un projet immobilier à Ris-Orangis ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Être incollable sur le marché immobilier rissois

Entre 2020 et 2023, le marché de l'immobilier à Ris-Orangis enregistre une hausse des prix de 0,32 %. En 2023, les maisons s'y vendaient à 3625,16 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achetaient à 2196,94 €/m². Pour se situer sur le marché, le prix moyen en vigueur en région pour les logements, ici en Île-de-France, s'élevait à 6471,09 €/m².

Comment se répartissent les logements à Ris-Orangis ?

Les appartements ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Pour 36,82 % des transactions en 2023, les appartements disposaient en effet de 3 à 4 pièces (27 appartements de 3 pièces et 60 appartements de 4 pièces).

Le prix d'un logement se détermine avec l'orientation, l'état général, le quartier, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Ici, en 2023, des biens s'achetaient à 1266,13 € du mètre carré (Rue Camille Flammarion), mais les prix pouvaient grimper jusqu'à 6575,16 € du mètre carré (Avenue Gambetta). Quant au prix moyen, il était de 2612,83 €/m² la même année.

Le profil des Rissois

Les résidents de 0-15 ans sont les plus nombreux (24,09 %), ce qui donne une population très jeune. Les Rissois âgés de plus de 90 ans ne représentent effectivement que 0,86 % des résidents. Les résidences principales de 3 pièces sont les logements caractéristiques de Ris-Orangis, et elles abritent principalement des ménages d'une famille. Par ailleurs, le nombre de propriétaires dans cette commune est estimé à 54,81 %.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de logements vendus, bénéficiant de données actualisées.