L'actualité des tarifs immobiliers à Ris-Orangis

L'actualité des tarifs immobiliers à Ris-Orangis

Ris-Orangis vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier rissois. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont continué leur évolution et atteignent un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Ris-Orangis

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 045 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 102 €/m². L'estimation moyenne des logements y est d'environ 2 405 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 5 857 € du m² (Rue De Bretagne) en 2019. Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché immobilier. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (11 377), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 92 logements.

Les 388 transactions qui se sont faites récemment à Ris-Orangis donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.