233 000 €
A partir de ... € / mois
425 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier de 425 m² composé de 3 lots avec fort potentiel de rentabilité.
Lot 1 : Appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, loué 650 € hors charges + 60 € de charges. Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC. Climatisation réversible, double vitrage, compteurs eau et électricité individuels. Revenus immédiats.
Lot 2 : Local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire sur rue, entrée indépendante, très forte visibilité. Tous commerces possibles. Compteurs individuels. Possibilité de liaison avec le parking en sous-sol.
Lot 3 : Parking de 350 m² en sous-sol avec possibilité de créer 9 places, 2 box moto et 2 garages (selon plan). Accord syndic et urbanisme validé. Revente possible jusqu'à 15 000 € la place ou exploitation locative.
Produit à fort potentiel en plein coeur de ville, idéal investisseur cherchant rendement et valorisation à moyen terme.
Contact pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 516,00 €
Référence Agence : 35558
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784,00 € et 1 060,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
