Maison T4 près de VILLEREST à vendre

Dans le très recherché secteur des Hauts du Roy à Villerest, cette propriété est un véritable coup de coeur. Dès l'arrivée, son environnement donne le ton : ici, l'espace, la verdure et la vue participent pleinement au charme des lieux.

La maison semi-enterrée prend place au coeur d'un superbe terrain arboré d'environ 2 500 m², piscinable, offrant une vue dégagée sur la côte roannaise. Les arbres apportent ombre et fraîcheur pendant les beaux jours, tandis que la présence d'un puits constitue un véritable atout pour profiter et entretenir cet écrin de verdure.

À l'intérieur, une qualité saute immédiatement aux yeux : la maison a été remarquablement entretenue. Propre, saine et dans un état de conservation irréprochable, elle témoigne du soin constant apporté par ses propriétaires. Une remise au goût du jour permettra de la moderniser tout en conservant ce qui fait son caractère, notamment ses parquets et ses moulures.

La partie principale propose une cuisine de 11,71 m² et une belle pièce de vie de près de 33 m², lumineuse et agréable. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de plus de 14 m² chacune, une salle de bains, un dressing ainsi que plusieurs rangements. Les fenêtres en bois bénéficient du double vitrage.

Et la visite réserve encore un véritable potentiel avec ses dépendances. Un grand atelier de plus de 27 m² offre un espace idéal pour bricoler, créer, stocker ou donner vie à de nouveaux projets.

Enfin, le vaste garage d'environ 47 m² ouvre de nombreuses perspectives. Grâce à ses volumes et à la proximité d'une salle de bains, il peut parfaitement permettre, après aménagement, la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire indépendant, tout en conservant selon le projet une partie dédiée au stationnement ou au rangement.

Une maison qui possède déjà l'essentiel : un emplacement recherché, un magnifique terrain, une vue, du cachet et un entretien exemplaire. Une remise au goût du jour suffira à révéler tout le potentiel de ce bien et à lui donner une véritable dimension patrimoniale.


Côté technique, plusieurs éléments importants ont déjà été rénovés : chaudière gaz de 2023, électricité refaite et raccordement au tout-à-l'égout.

Secteur prisé des Hauts de Roy à Villerest
Terrain arboré d'environ 2 500 m²
Terrain piscinable
Vue dégagée sur la côte roannaise
Puits sur la propriété
Maison d'une propreté et d'un entretien remarquables
Très bel état de conservation
Pièce de vie d'environ 33 m²
Deux chambres de plus de 14 m²
Parquets et moulures préservés
Fenêtres bois double vitrage
Chaudière gaz de 2023
Électricité refaite
Grand atelier de plus de 27 m²
Garage d'environ 47 m² offrant de nombreuses possibilités

Une visite s'impose pour ressentir le charme de cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir.