Exposé des tarifs immobiliers à Rouen

Exposé des tarifs immobiliers à Rouen

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Rouen.

État des lieux de l'immobilier ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier rouennais. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont traversé des oscillations importantes. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Actualité de l'immobilier rouennais

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 390 €/m², et celui des maisons est de 2 619 €/m². En 2019, à Rouen, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 4 815 € du m² (Rue De Lille). Les transactions prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 62 265 logements principaux pour 1 613 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 2 504 ventes qui ont eu lieu récemment à Rouen.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.