Rouen : les coûts immobiliers en détail

Rouen : les coûts immobiliers en détail

Vous avez un projet immobilier à Rouen ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier rouennais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un seuil satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Les tendances du marché de l'immobilier rouennais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,03 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 390 €/m² pour un appartement, et 2 619 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 4 815 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Rouen (Rue De Lille). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. La grande ville comptabilise 61 966 résidences principales pour  639 résidences secondaires.

Les 2 504 biens immobiliers vendus dernièrement à Rouen peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

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