Maison T4 ARVERT à vendre

ARVERT VILLA TI PUNCH
UN ÉCRIN TROPICAL AUX PORTES DES PLAGES

549 900 € FAI | 115 m² habitables | Terrain de 765 m²

Une villa contemporaine aux inspirations balinaises, où chaque jour prend des airs de vacances.

Située sur la commune d'Arvert, dans un environnement calme et privilégié, découvrez la Villa Ti Punch, une magnifique propriété de plain-pied construite en 2015, alliant modernité, prestations de qualité et douceur de vivre.

Parfaitement entretenue, cette villa de 115 m² dévoile une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un salon avec poêle suspendu, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un élégant bureau indépendant avec verrière vient compléter cet espace convivial.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, le dépaysement est immédiat !

Véritable signature de cette propriété, son magnifique jardin tropical aux inspirations balinaises accueille une piscine de 8 × 4 mètres, entourée de terrasses dont une partie couverte. Palmiers, végétation exotique et espaces de détente composent un cadre intimiste, propice à la convivialité et à la sérénité.

La villa se distingue également par ses prestations de confort : chauffage au sol multizone avec réglage par pièce, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires sur mesure, alarme professionnelle AJAX, adoucisseur d'eau et réseau informatique avec fibre optique. Plusieurs équipements récemment renouvelés sont encore sous garantie.

Un grand garage avec porte motorisée sur mesure, un cellier, un portail électrique, un abri de jardin maçonné et des stationnements privatifs adaptés à plusieurs véhicules, voire à un bateau ou un camping-car, viennent compléter l'ensemble.

Un autre atout majeur : son environnement naturel préservé. Bordée à l'arrière par une prairie non constructible et sur le côté par le petit bois du Fouilloux, classé Natura 2000, la propriété profite d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et d'un pôle de santé accessibles en 5 minutes à pied, tandis que les plages se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

VILLA TI PUNCH UN VÉRITABLE ART DE VIVRE ENTRE MODERNITÉ, EXOTISME ET SÉRÉNITÉ.

Une propriété singulière, prête à vivre, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime.

Un petit coin de paradis à découvrir sans tarder !