Observation des prix immobiliers à Saint-Denis
Mis à jour le 07.01.24
En cas de projet immobilier à Saint-Denis, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront utiles.
Observation des prix immobiliers à Saint-Denis
En cas de projet immobilier à Saint-Denis, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront utiles.
À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier dionysien ?
À Saint-Denis, l'immobilier observe, entre 2020 et 2022, une hausse des prix d'environ 0,05 %. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 4050,36 €/m² pour un appartement, et 4525,25 €/m² pour une maison. Les logements s'achètent en Île-de-France au prix moyen régional de 6578,29 €/m².
Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Saint-Denis ?
Les biens les plus appréciés sont les maisons et appartements de 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils représentaient effectivement 40,44 % des ventes en 2022, soit 129 appartements de 2 pièces et 93 appartements de 3 pièces.
La valeur d'un logement est fixée en fonction de critères tels que la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation ou bien l'état général. On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 3 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la majorité des logements proposés, les maisons formant une minorité, soit 6,96 %.
Quelques chiffres sur la population
Les Dionysiens sont d'âge moyen, avec 23,45 % de 30-45 ans, contre 0,49 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Saint-Denis comporte une proportion conséquente de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. Par ailleurs, 77,93 % de locataires sont recensés au sein de la population de la grande ville.
Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions idéales.
