Achat appartement Bourg - 2 pièce(s) - 41 m² - 108 000 € | Laforêt Saint-André-de-Cubzac ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 40.86 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1800

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 4

Description

Situé en plein coeur du centre historique de Bourg-sur-Gironde, découvrez cet agréable appartement de type 2, entièrement rénové avec soin. Installé au 1er étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible, à deux pas des quais de la Dordogne et de toutes les commodités.

D'une superficie confortable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et de WC. L'ensemble a été entièrement refait récemment : électricité, revêtements, cuisine, salle d'eau, aucun travaux à prévoir.

L'appartement ne dispose pas de balcon, mais son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux promenades le long de la Dordogne, véritable atout de ce secteur recherché. Stationnement facile dans la rue.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, restaurants, écoles. Un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un village chargé d'histoire.

Pour plus d'informations, contacter l'agence au 05.57.43.40.00.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8% soit 100 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 300,00 €

Référence web : 52225543
Référence Agence : 22133

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 830,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.