207 000 €
A partir de ... € / mois
136 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Maison familiale de caractère - Beau potentiel de rénovation
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers Bordeaux, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un cachet authentique : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres confortables ainsi que de différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle offre un agréable potentiel d'aménagement pour créer un jardin paysager, un espace détente ou un projet familial.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L'assainissement devra notamment être remis en conformité et un compteur d'eau individuel installé, pour un coût estimatif d'environ 16 000 €.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,15% soit 195 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 22703
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800,00 € et 2 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
