Maison T5 CUBZAC LES PONTS à vendre

EXCLUSIVITÉ LAFORET CUBZAC-LES-PONTS

Maison familiale de caractère - Beau potentiel de rénovation

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers Bordeaux, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un cachet authentique : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres confortables ainsi que de différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle offre un agréable potentiel d'aménagement pour créer un jardin paysager, un espace détente ou un projet familial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rendre cette maison pleinement habitable et confortable, comprenant notamment la mise aux normes de l'électricité, la rénovation de la plomberie, de la cuisine et de la salle d'eau, le remplacement de certaines menuiseries, des travaux de peinture ainsi que la mise en conformité de l'assainissement.

Un préchiffrage réalisé par un professionnel estime le budget de rénovation à environ 59 000 € TTC, hors travaux non chiffrés et éventuels imprévus. Un compteur d'eau individuel devra également être installé.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt.