Maison T5 Cubzac-les-Ponts à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 8

243 500 €

A partir de ... € / mois

136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 136 m²
Surf. terrain : 850 m²
4 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique
Cheminée
Garage

Extérieur

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1974

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORET ? Cubzac-les-Ponts
Maison familiale des années 70 ? Charme, volumes et prestations d'époque

Située au calme, à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux, cette belle maison des années 70 offre un charme indéniable et des prestations recherchées : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, et cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

D'une superficie généreuse, elle propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, permettant de profiter pleinement du potentiel qu'elle offre. La distribution actuelle comprend un grand séjour avec parquet bois, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres aux beaux volumes. Une salle de bain et des espaces annexes complètent l'ensemble.

Un garage attenant vient renforcer la praticité du bien, offrant stockage, stationnement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable pour imaginer vos futurs aménagements : terrasse, jardin paysager ou espace détente.

La maison nécessite un rafraîchissement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en préservant le cachet de l'ancien.

Un bien rare sur le secteur, associant authenticité, beaux volumes, garage et fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,87% soit 230 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52415759
Référence Agence : 22703

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800,00 € et 2 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT ANDRE DE CUBZAC

230 rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:30
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 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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