Maison T5 SAINT ANDRE DE CUBZAC à vendre

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279 000 €

A partir de ... € / mois

151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 151 m²
Surf. terrain : 376 m²
4 chbres

Intérieur

Chauffage Pompe à chaleur
Cheminée

Description

Située sur la commune de Cadillac en Fronsadais, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface d'environ 151 m2, elle propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée, permet une organisation pratique au quotidien. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble est complété par un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air eau avec diffusion par radiateurs, assurant un confort thermique appréciable.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour aménager un bureau. La maison dispose également d'un WC indépendant. L'intérieur est habitable en l'état, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser selon ses envies.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 376 m2 accueille un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une construction en pierre avec une couverture en bon état, soulignant son caractère et sa solidité.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,89% soit 266 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52608814
Référence Agence : 23323

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000,00 € et 2 750,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT ANDRE DE CUBZAC

230 rue Nationale, 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:30
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 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:30
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