Achat maison ASNIERES LA GIRAUD - 6 pièce(s) - 246 m² - 399 950 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 246.11 m²

Surf. terrain : 1595 m²

5 chbres

3 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Terrasse

Extérieur

Description

À la recherche d'un lieu de vie alliant authenticité, confort et potentiel d'exploitation à seulement 20 min de Saintes et 10 min de St-Jean d'Angely?

Dès l'entrée, cette demeure de caractère dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse offrant 185 m² habitables environ avec 1 grande chambre parentale, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Profitez d'une double exposition pour les pièces de vie avec sa vaste cuisine indépendante et son salon-séjour attenant .

À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes offrant un potentiel rare sur le secteur: Un gîte de 60m² , une salle de réception, un chai et un atelier.

Un bien rare rénové avec goût à 4h du sud de Paris par l'A10 où charme, espace et potentiel se conjuguent à la perfection au coeur de la Charente-Maritime à moins d'une heure de la Mer.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr [http://www.georisques-gouv.fr/]

Bien proposé par Séverine TESTARD (RSAC n° 514687482) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,25% soit 380 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52906602
Référence Agence : 493

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.