174 900 €
A partir de ... € / mois
92 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
L'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé !
Située sur la Rive Droite de Saintes, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités (Intermarché, commerces, écoles), découvrez cette maison des années 50 offrant une base solide et saine pour votre futur projet de vie.
Véritable plain-pied : une distribution fonctionnelle et accessible de 91 m² environ.
Potentiel de rénovation : à rafraîchir selon vos goûts, elle permet de valoriser le charme de l'ancien avec tout le confort moderne.
Emplacement "Tout à pied" : À deux pas de la zone commerciale Intermarché et des axes principaux.
Description du bien :
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie de plus de 30 m²). Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
Le "Plus" : Une véranda offrant une transition agréable vers l'extérieur, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente supplémentaire.
Un jardin clos entoure la maison, offrant un espace vert facile d'entretien pour vos moments de convivialité en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par David THEILLET - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 165 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 101
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890,00 € et 2 560,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
