Achat maison près de SAINTES - 5 pièce(s) - 80 m² - 208 820 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 80 m²

Surf. terrain : 328 m²

Surf. séj : 15 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Garage

Extérieur

1 place int.

Autres

Ann. const. : 1951

Description

Maison rénovée avec jardin - Quartier de la Gare (Saintes 17)
Découvrez cette jolie maison d'environ 80 m² sur 2 niveaux, rénovée, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles primaires et du collège.
Elle offre un cadre de vie agréable avec au 1 er étage : un salon-séjour,
une cuisine indépendante équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne,
une agréable véranda donnant sur le jardin.
Au rez de chaussée, profitez d'un grand garage avec porte électrique, une chambre, un cellier et d'une buanderie.

Les plus :
Rénovations récentes : menuiseries neuves, porte d'entrée moderne, salle d'eau refaite...
Chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2025.
Un jardin clos et arboré avec terrasse, pergola et cabanon.
Un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un premier achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 197 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52407066
Référence Agence : 5538

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780,00 € et 2 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.