Achat appartement Toulouse - 4 pièce(s) - 92 m² - 350 000 € | Laforêt Saint-Orens-de-Gameville ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 91.52 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Ouverte

Chauffage Electrique

Balcon

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 8

Description

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à seulement 3 minutes à pied du Capitole et au pied du métro Jean-Jaurès, découvrez ce grand appartement T4 au charme typiquement toulousain, niché dans un bel immeuble en brique rouge.

Ce bien offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un grand cellier, un placard de rangement et des WC séparés.

L'appartement, à rénover selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Résidence principale à personnaliser,
- investissement locatif avec potentiel de création d'une 4e chambre pour optimiser la rentabilité.

Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et services du centre-ville.
Une adresse rare où tout se fait à pied !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 330 189,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 736,00 €

Référence web : 52358086
Référence Agence : 3379

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 1 970,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.