Prix immobiliers à Sarcelles : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Sarcelles : ce qu'il faut savoir

C'est à Sarcelles que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Renseignements sur le marché de l'immobilier sarcellois

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 2 004 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 072 €/m². Pour comparer les prix du marché de Sarcelles avec ceux de la région, sachez que la valeur moyenne des biens vendus en Île-de-France se chiffre à 5 105 €/m².

Avec 79 appartements de 3 pièces et 73 appartements de 4 pièces vendus en 2019, soit 34 % des ventes, le logement de 3 à 4 pièces est donc sans conteste le plus demandé.

L'estimation d'un bien immobilier est influencée par la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, le quartier et l'orientation. Le logement le plus cher à Sarcelles en 2019 (Rue Alicia) a été vendu à un montant de 4 667 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 297 €/m².

Les Sarcellois, leur âge, les types de ménages... rapide aperçu sur la ville

La plupart des Sarcellois sont des 25-54 ans, formant donc une population d'âge moyen. D'autre part, les personnes âgées de 55-64 ans ne représentent que 16,09 % des résidents. Des ménages d'une famille constituent la composition type des foyers sarcellois. Ils logent dans des résidences principales. Par ailleurs, à l'échelle des ménages de la grande ville, 67 % sont locataires.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.