Sarcelles : tarifs immobiliers en vigueur

Sarcelles : tarifs immobiliers en vigueur

Si vous avez planifié un projet immobilier à Sarcelles, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier sarcellois car il est prédominant en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux affectés par une chute sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur l'immobilier sarcellois

Ici, le prix moyen est actuellement de 2 004 €/m² pour un appartement et de 3 072 €/m² pour une maison. Tandis que le prix moyen peut se négocier à 2 297 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 667 € du m² à Sarcelles (Rue Alicia). Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces se démarquent comme les biens les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Sarcelles, avec 18 788 logements contre  141 résidences secondaires.

353 biens ont été vendus à Sarcelles récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.