Achat maison près de BALANZAC - 5 pièce(s) - 143 m² - 309 500 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 143 m²

Surf. terrain : 5620 m²

Surf. séj : 45 m²

3 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Bois

Terrasse

Cheminée

Garage

Autres

Ann. const. : 1830

Description

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée dans le paisible bourg de Balanzac, exposée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Une maison charentaise parfaitement entretenue.

Cette demeure de 143 m² vous offre un séjour lumineux à côté de la cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. (chaque niveau).

Sur un terrain arboré, généreux de 5620 m², vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance de 17 m² équipée d'un SAUNA et aménagée.
D'un garage de 20 m² pour votre voiture et atelier.
D'un abris de jardin pour les outils.
Une partie du terrain est constructible.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois renforcent le charme authentique de cette maison au calme, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature.

Proche des grandes villes 7km de LE GUA, 15km de SAUJON ET SAINTES.
Prix de vente : 309 500 €.
Contactez l'agence Laforêt SAUJON pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare en Charente.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52730362
Référence Agence : 98

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 920,00 € et 3 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.