389 900 €
A partir de ... € / mois
132 m² • 6 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Extérieur
Description
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet ensemble immobilier entièrement loué représente une opportunité rare.
Il se compose de :
- Une maison 4 pièces avec jardin loué de 72m² (810€CC Libérable en 03/27)
- Un studio de 30m² loué (395€ CC)
- Un appartement deux pièces de 70m² (loué 550€CC)
L'ensemble est actuellement entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés au total 21 060€/annuel soit 5.41% de Rendement Brut.
Le bien nécessite peu de travaux, ce qui en fait un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Le jardin constitue un véritable atout, apportant confort et attractivité supplémentaire pour les locataires.
Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien rentable, bien situé et facile à gérer.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,38% soit 370 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4529
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,00 € et 900,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
