Appartement T3 STRASBOURG à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 13

360 000 €

A partir de ... € / mois

80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 80 m²
Surf. séj : 21.19 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Fuel
Ascenseur
Balcon
1 cave

Autres

Ann. const. : 1936
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 54
Charges mensuelles copro : 320 €

Description

EXCLUSIVITÉ STRASBOURG ORANGERIE - SUPERBE 3 PIÈCES DE CHARME - 80 m²
Situé dans le très recherché secteur de l'Orangerie, à deux pas du prestigieux Parc de l'Orangerie, découvrez ce magnifique appartement de 80 m² au sein d'un immeuble de caractère datant de 1936, parfaitement entretenu et occupé uniquement par des propriétaires.

Dès l'entrée, le charme opère : vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement conservé et sublimé par une rénovation complète et soignée. Les parquets d'origine ont été entièrement poncés et vitrifiés, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte et attenante à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente au calme.

La partie nuit offre deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne aux finitions impeccables.

La résidence est particulièrement calme et qualitative, composée exclusivement de copropriétaires occupants, garantissant un cadre de vie serein et recherché.

Les atouts :

Secteur Orangerie très prisé
Immeuble de 1936 au charme authentique
Appartement entièrement rénové, état irréprochable
Parquet ancien restauré
Cuisine équipée avec accès balcon
Résidence calme et soignée
Petite copropriété de propriétaires occupants

Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,35% soit 345 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 840,00 €

Référence web : 52673786
Référence Agence : 4575

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 420,00 € et 3 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SCHILTIGHEIM

103 Route de Bischwiller, 67300 SCHILTIGHEIM

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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