Maison T7 WATTIGNIES à vendre

Maison 190 m² ? 5 chambres, garage 32 m², grenier aménageable

Belle maison familiale de 190 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse et grand garage de 32 m².

De l'espace, du potentiel? et les gros travaux déjà faits !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon de 23 m² avec cheminée
Vaste séjour / salle à manger de 36 m²
Cuisine de 10 m²
Véranda, idéale pour profiter des belles journées d'arrière-saison et des premiers rayons du printemps
Une chambre avec WC et lavabo (possibilité d'y créer une douche), parfaite pour des parents, un ado ou des amis de passage

À L'ÉTAGE
Le palier dessert un WC, 4 grandes chambres de 11, 12, 20 et 23 m², toutes équipées d'un lavabo. ( possibilité de créer une salle de douche individuelle) et une salle de bains avec douche et baignoire

LA CERISE SUR LE GÂTEAU : UN GRENIER DE 100 M² AU SOL
Les arrivées d'eau sont déjà présentes. Il offre un vrai potentiel : jusqu'à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou des chambres pour étudiants (sous réserve des autorisations nécessaires).
Escalier existant ,3 Vélux récents

À L'EXTÉRIEUR

Jardin sans vis-à-vis
Belle terrasse
En fond de jardin, grand garage de 32 m² avec porte électrique

ET AUSSI

Cave voûtée de 22 m²
Toiture refaite en 2000, ravalement de façade en 2002, Velux remplacés en 2020

Une maison idéale pour une grande famille et/ou pour un projet d' accueil étudiants.

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Prix : 399.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
DPE : classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3500€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr