Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Paul-Lès-Dax

Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Paul-Lès-Dax

Si vous avez des desseins immobiliers à Saint-Paul-Lès-Dax, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien saint-paulois, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère après ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Renseignements sur le marché de l'immobilier saint-paulois

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 945 €/m², contre 2 065 €/m² pour une maison sur place. Ici, des logements se négocient à 953 € du m² (Rue Du Gal De Larminat), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 332 € du m² (Allée De l'Yet). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 979 €/m². Concernant les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement enregistre 6 803 résidences principales contre  926 résidences secondaires à Saint-Paul-Lès-Dax.

À Saint-Paul-Lès-Dax, les dernières ventes (dans le cas présent, 336) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de façon juste et sûre. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions optimales.