Achat maison VENDENHEIM - 7 pièce(s) - 278 m² - 888 250 € | Laforêt STRASBOURG ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 278.27 m²

Surf. terrain : 2958 m²

Surf. séj : 61.5 m²

5 chbres

2 salles de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Fuel

Terrasse

Cheminée

Grenier

1 cave

Sous-sol

Extérieur

GarageDouble

Piscine

Autres

Ann. const. : 1978

Description

Au terme d'un chemin discret, à l'abri des regards, cette maison alsacienne affirme d'emblée un caractère rare : aucun vis-à-vis, un fond de parcelle non constructible et une piscine enterrée de 11 x 6 m, parfaitement orientée autour des arbres fruitiers. Ici, le calme et l'espace deviennent un véritable art de vivre.

Dès le seuil franchi, le ton est donné. Boiseries et menuiseries sur mesure habillent l'ensemble des pièces à vivre, offrant un intérieur chaleureux et singulier, où chaque détail a été pensé avec soin.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant généreux, agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante prolongée par une pièce attenante ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une chambre de plain-pied. De nombreux espaces de rangement et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées achèvent cet étage. Un grenier est accessible grâce à une trappe.

Le sous-sol complet confère à ce bien une dimension plus rare encore : cave carrelée, buanderie, espace de rangement additionnel, double garage et chambre forte ? autant d'atouts qui apportent à cette maison une sécurité et un confort peu communs.

Un bien atypique, intimiste et fonctionnel, implanté sur une parcelle d'exception de 29 ares.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 850 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52885009
Référence Agence : 5834

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 050,00 € et 8 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.