Maison T6 LAMPERTHEIM à vendre

**** EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER ****

LAMPERTHEIM - Situé dans un environnement résidentiel, cette belle maison de 282,93 m² au sol et 256,52 m² habitables sur 10,73 Ares vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant.

Construite en 1987 et rénovée en 2015 avec une belle extension en direction du jardin, ce bien est divisée actuellement en 2 parties avec des entrées indépendantes et communicantes intérieurement également :

- Une partie habitation de 192 m² au sol et 172,70 m² habitables, composée d'un très bel espace double séjour de 64 m² attenante à une cuisine équipée de 18 m² avec un kachelofe, la spacieuse terrasse ensoleillée de 42 m² avec une exposition plein Sud est accessible de la pièce de vie. Sur ce même niveau, le dégagement dessert aussi une chambre à coucher, une salle d'eau, 2 WC et une belle entrée. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une de 35 m² au sol et 25 m² habitables, et un WC séparé.

- Une partie en rez de jardin a été aménagé en local pour un cabinet, un ensemble d'environ 84 m² répartit en un espace central de 36 m², 3 pièces séparés et une salle d'eau. Il est aisément possible de transformer ce niveau en un appartement 3 ou 4 pièces pour de l'habitation. Vous bénéficierez également d'une pièce de 46 m² à exploiter, pouvant servir de salle de jeux, cinéma, .... Vous y trouverez aussi un double garage, une cave, une buanderie et la chaufferie.

Le jardin est très agréable et arboré, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour faire les projets qui vous feront plaisir dans cet environnement au vue de sa surface : piscine, aménagement extérieurs, ...

Les points positifs de ce bien :
- Environnement verdoyant
- Spacieux séjour de 64 m²
- Terrasse de 42 m² plein Sud
- Très bon DPE B/A
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
- Espace pour avoir son activité libérale à domicile ou transformation en habitation avec entrée indépendante
- Maison bien entretenue
- Volets et velux électriques
- Store extérieur électrique
- Isolation extérieure
- Spacieux garage

A VOIR !