Maison T7 HURTIGHEIM à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

Dans la commune prisée de Hurtigheim, à quelques minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, offrant 178 m² de surface totale, dont 142 m² habitables, sur un terrain de 5,31 ares.

Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduit notamment par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que par son appartement indépendant de 36 m² avec entrée privative. Idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle, il pourra également servir à accueillir un proche, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore être proposé en location meublée.

Disposition des espaces :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Elle s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de près de 60 m² particulièrement lumineuse, réunissant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce constitue le véritable coeur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine et la salle à manger permettent également d'accéder directement à la terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin et constituant un espace idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC privatifs, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles ont également été aménagés et offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Ils pourront aisément être utilisés comme chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, selon les besoins.

Le sous-sol accueille un appartement indépendant d'environ 36 m², composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Bénéficiant d'une entrée indépendante, cet appartement reste également accessible depuis la maison, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation.

Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule ainsi que plusieurs deux-roues.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, avec un portail motorisé permettant de sécuriser l'accès à la propriété.

Prestations et équipements :

Fenêtres PVC double vitrage sur une grande partie de la maison et deux fenêtres de la suite parentale en triple vitrage
Volets roulants électriques
Poêle à granulés de 5 kW, positionné au coeur de la maison
Radiateurs électriques dans la suite parentale et l'appartement
Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres
La maison bénéficie d'un mode de chauffage particulièrement économique, avec une consommation annuelle d'environ 300 € de granulés et 1 000 € d'électricité, incluant également la recharge d'un véhicule électrique.

Les + :

Très belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition
Terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin
Maison récente construite en 2014
Appartement indépendant de 36 m² avec entrée privative
Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Trois chambres supplémentaires à l'étage
Combles aménagés offrant un espace supplémentaire polyvalent
Plusieurs places de stationnement et portail motorisé
DPE C ? consommations énergétiques maîtrisées

Une maison contemporaine et lumineuse offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Sa vaste pièce de vie, sa terrasse plein sud, ses nombreux espaces supplémentaires et son appartement indépendant en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, tout en souhaitant disposer d'un espace distinct pour travailler, accueillir un proche ou envisager un revenu complémentaire.

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Note Google : 4,9 / 5 avec 452 avis clients