Maison T6 Griesheim-sur-Souffel à vendre

**** EXCLUSIVITE LAFORÊT IMMOBILIER ****

Située dans la commune prisée de Griesheim-sur-Souffel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette superbe maison de 208 m² habitables (244 m² au sol) vous séduira par son charme et son cadre verdoyant.

Construite en 1974 sur un terrain arboré de 9,54 ares, elle bénéficie d'un environnement paisible, nichée au fond d'une impasse, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin paysagé et sa piscine idéalement exposée, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison a été entretenue avec soin (nombreuses factures à l'appui) et propose de généreux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, alliant confort et convivialité.

Disposition des espaces

Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée menant à une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et WC, deux chambres de 13 m² , une salle d'eau et un WC séparé.
Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.

Étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, donnant accès à un balcon, eux chambres de 17 m² et 23 m² communicantes, dont l'une avec accès à un second balcon.

Sous-sol : une buanderie, un espace bien-être avec sauna et douche, un double garage en enfilade avec porte motorisée, une cave à vin, un atelier, un local technique et une cave.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Confort & équipements :
Fenêtres bois/alu double vitrage (2010)
Chauffage électrique récent (2021 et 2023)
Ballon d'eau chaude de 200 litres (2017)

Les atouts indéniables :
Situation idéale au calme et aux portes de Strasbourg
Terrain arboré de près de 10 ares avec piscine
Grande pièce de vie avec cheminée
6 pièces / 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Espace détente avec sauna et douche
Garage double avec porte motorisée

Proximité des commodités :
Boulangerie à 650 m.
École maternelle et élémentaire à 750 m
Collège réputé de la Souffel à 900 m
8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise
10 min de Truchtersheim
15 min du centre de Strasbourg

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Note Google : 4,9 avec 432 avis