Marché de l'immobilier : le cas de figure de Talence

Marché de l'immobilier : le cas de figure de Talence

L'acquisition d'un bien à Talence fait partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici divers renseignements utiles.

Investissez à Talence en vous aidant de ces quelques informations

Cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine, est peuplée par 42 712 individus. 25 écoles ainsi que 5 établissements de santé comptent parmi les installations disponibles au sein de cette ville. De plus, dans cette commune, la sécurité est assurée par un commissariat. À Talence, les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce sont les biens immobiliers les plus recherchés.

Quelle qualité de vie à Talence ?

De nombreux loisirs et visites culturelles y sont proposés afin de divertir les habitants. Plus exactement, les résidents bénéficient d'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent par exemple profiter de 2 structures artificielles d'escalade, un terrain de handball et une salle de boxe). En outre, on y compte 673 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (34) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (83). Talence met à disposition de ses habitants 8 espaces verts, dont le Parc Peixotto est un exemple particulier.

Propriétaires ou bien locataires : quel est le statut des Talençais ?

On y retrouve principalement des locataires, qui forment 67 % des résidents, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, quant à elles, 92,89 % du paysage immobilier). Le parc immobilier talençais est constitué de maisons et d'appartements, majoritairement des 1 pièce. On trouve une minorité de maisons, en comparaison avec les appartements qui représentent 70,06 % du marché. Enfin, une partie des résidents peut bénéficier des 4  000 logements sociaux qui sont à disposition.

Prix du marché immobilier à Talence : quelques renseignements essentiels

Au cours des précédentes années à Talence, on a remarqué une hausse des prix de l'immobilier (4,89 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 3 569 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, compte tenu du bilan d'un marché locatif dynamique. Y sont demandées en majorité les petites surfaces.

Faites connaissance avec le profil des habitants de Talence

Âge et familles talençaises

Les 25 à 54 ans sont en plus gros effectif que les 55 à 64 ans dans la population talençaise. Quant aux foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille, constituant 38,56 %.

Niveau de vie à Talence

Similaire au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui de Talence est à 1 800 € par mois. Quant au chômage, ce dernier est important, atteignant 17 %. Les professions intermédiaires sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 25 %.