Achat maison MANOM - 7 pièce(s) - 180 m² - 257 000 € | Laforêt THIONVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 180 m²

Surf. terrain : 463 m²

5 chbres

Autres

Ann. const. : 1960

Description

Située au centre de Manom, cette maison mitoyenne d'environ 180 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
Elle comprend :
- Rez-de-chaussée non enterré : garage, buanderie, caves et rangements.
- 1er étage : cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre et salle de bains.
- Dernier étage : 4 chambres et salle de bains, avec petit espace de combles non aménageable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment électricité, fenêtres et sanitaires. Toiture de 2001, chaudière de 2008.
Possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations, une maison familiale, 2 appartements d'env. 85 m² ou plusieurs logements de type T2, ainsi que la création de stationnements sur le terrain.
À proximité immédiat de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation.
PHOTO A VENIR

Bien proposé par Stéphanie DARGENT - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,19% soit 256 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 22646027
Référence Agence : 31570

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 030,00 € et 8 170,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.