Achat maison THIONVILLE - 4 pièce(s) - 80 m² - 289 250 € | Laforêt THIONVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 80 m²

Surf. terrain : 720 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Grenier

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1850

Description

THIONVILLE : Située sur les hauteurs prisées de Guentrange, à proximité de l'église Saint-Urbain et à quelques minutes à pied de l'école primaire, cette ancienne maison vigneronne datant de 1850 offre une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers et les amoureux de belles adresses.

Édifiée en pierre, cette maison présente une architecture ancienne pleine de caractère en façade et bénéficie d'un environnement privilégié légèrement en retrait de l'effervescence urbaine.

Elle développe environ 80 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 85 m² au sol, offrant de belles perspectives d'évolution et de création de volumes supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 7 ares 20, véritable écrin de verdure, propice à la création d'un jardin de charme, à l'abri de l'agitation urbaine.

La propriété bénéficie également d'un stationnement privatif devant la maison ainsi que de possibilités de stationnement libre à proximité immédiate.

Une rénovation complète est à prévoir, une véritable page blanche laissant toute liberté aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de concevoir un intérieur entièrement à leur image.

Pour visiter, contacter votre agence LAFORËT THIONVILLE et demandez Emilie BRACH.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,18% soit 275 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52759422
Référence Agence : 33941

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100,00 € et 2 880,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.