238 740 €
A partir de ... € / mois
149 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Pavillon de 150 m², construit en 2011 puis agrandi en 2020, situé entre Thouars (15 min) et Bressuire (19 min), sur la commune de Luché-Thouarsais, secteur La Bourrelière.
A seulement 7 minutes de Saint-Varent.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2020
- Un salon ouvert sur la pièce de vie
- Une buanderie et un espace placards, apportant un côté pratique et fonctionnel à l'espace
- Un premier espace nuit avec un dégagement desservant deux chambres avec placards et une salle de bains centrale
- Un second espace nuit comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une autre chambre
- Un garage attenant
- Un terrain clos de plus de 1 700 m², situé dans un environnement calme
Côté technique :
- Assainissement autonome conforme
- Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison (consommation annuelle d'environ 2 400 € tout électrique)
- Terrain entièrement clos, portail électrique avec interphone
- Terrasse de 75m2 avec store banne électrique (6 mètres x 4 mètres)
- Agrandissement encore sous garantie décennale
- École primaire à 200 mètres
- Base de loisirs Les Adillons à 200 mètres de la maison (https://bit.ly/4jWXhVC)
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Marie CLOCHARD
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 238 250,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 36936
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870,00 € et 2 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
