Achat maison près de SAINT MARTIN DE SANZAY - 6 pièce(s) - 118 m² - 180 440 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 117.5 m²

Surf. terrain : 1123 m²

4 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Électrique

Terrasse

Cheminée

Sous-sol

Garage

Extérieur

Extérieur, GarageFerme

Piscine

Autres

Ann. const. : 2006

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 36008

À mi-chemin entre Thouars et Montreuil-Bellay, découvrez ce joli pavillon construit en 2009, niché dans un environnement calme et offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et espace !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis.

Et pour les soirées plus fraîches, le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tout en assurant le chauffage de la maison.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, propose également un espace nuit bien pensé avec 4 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC suspendu avec point d'eau ainsi qu'une buanderie.

Côté pratique, le sous-sol est un véritable atout avec environ 100 m² de garage, équipé d'une porte électrique. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter d'un bel espace de stockage.

À l'extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d'une agréable terrasse avec tonnelle, d'un four à pain pour les moments conviviaux et, d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

LES atouts QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un emplacement idéal entre Thouars et Montreuil-Bellay
Un environnement calme avec une belle vue sur les champs
Une pièce de vie lumineuse de 46 m² environ, exposée plein sud
4 chambres au rez-de-chaussée
Un poêle à granulés pour le chauffage de la maison
Des ouvertures en double vitrage avec moustiquaires
Un sous-sol/garage d'environ 100 m² avec porte électrique
Une piscine pour profiter des beaux jours
Une terrasse avec tonnelle et four à pain

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, où le calme et la campagne s'invitent jusque dans votre quotidien.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,27% soit 179 950,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52332691
Référence Agence : 36008

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 467,00 € et 1 985,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.