194 040 €
A partir de ... € / mois
144 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Référence Laforêt : 37795
Exclusivité au sein de votre agence Lâforet, visite virtuel 360° disponible sur notre site
Au coeur du charmant village de Saint-Martin-de-Sanzay, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux séjour de 43 m² agrémenté d'un insert, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une lingerie avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Un garage ainsi qu'un grenier aménageable au deuxième étage viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle entièrement close de 4 197 m², véritable havre de tranquillité sans vis-à-vis, où chacun pourra profiter du jardin en toute intimité.
Les dépendances apportent un véritable atout à cette propriété avec un vaste atelier d'environ 170 m², une cave, un grenier au-dessus, ainsi qu'un séchoir d'environ 89 m² et un préau au fond du jardin.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars - Stéphane JAMONNEAU
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,25% soit 193 550,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 37795
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 395,00 € et 3 241,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
